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      法律法規

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      【通知】陜建發〔2018〕84號陜西省住房和城鄉建設廳關于調整陜西省建設工程計價依據的通知

      • 發布:陜西軒誠項目管理有限公司 ? 版權所有
      • 時間:2018-05-11
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      陜建發〔201884

      陜西省住房和城鄉建設廳關于調整陜西省建設工程計價依據的通知

      各設區市住房和城鄉建設局(規劃局、建委),西安市市政公用局,西安市地鐵辦,楊凌示范區住房和城鄉規劃建設局,西咸新區建設局,韓城市住房和城鄉建設局,神木市住房和城鄉建設局,府谷縣住房和城鄉建設局,各有關單位:

      為貫徹落實住房城鄉建設部辦公廳《關于調整建設工程計價依據增值稅稅率的通知》(建辦標[2018]20號)精神,依據文件相關規定,經測算,現將我省建設工程計價依據調整辦法通知如下,請遵照執行:

      一、計價程序

      1.建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、西安市城市軌道交通工程

       

      序號

         

         

      1

      分部分項工程費

      ∑(綜合單價×工程量)+ 可能發生的差價

      2

      措施項目費

      ∑(綜合單價×工程量)+ 可能發生的差價

      3

      其他項目費

      ∑(綜合單價×工程量)+ 可能發生的差價

      4

         

      1+2+3)×費率

      5

      稅前工程造價

      1+2+3+4)×綜合系數

      6

      增值稅銷項稅額

      5)×10%

      7

      附加稅

      1+2+3+4)× 稅率

      8

      工程造價

      5+6+7

       

      2.市政設施維修養護工程

       

      序號

      項目名稱

      計算式

      合價

      其中

       

      工費

      料費

      械費

      1

      項目直接費

      ∑定額基價

      A

      B

      C

      D

      A=B+C+D

      2

      差價

      E

      3

      直接費

      A+E

      A1

      4

      其他直接費

      (B+D)×費率

      A2

      5

      企業管理費

      (B+D)×費率

      A3

      6

      利潤

      (B+D)×費率

      A4

      7

      安全文明施工措施費

      (A1+A2+A3+A4)×費率

      A5

      8

      規費

      (A1+A2+A3+A4+A5)×費率

      A6

      9

      稅前工程造價

      (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×綜合系數

      A7

      10

      增值稅銷項稅額

      A7×10%

      A8

      11

      附加稅

      (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×稅率

      A9

      12

      工程造價

      A7+A8+A9

       

      3.仿古建筑工程:

      序號

      項目名稱

      計算式

      合價

      其中

       

      工費

      料費

      械費

      1

      項目直接費

      ∑定額基價

      A

      B

      C

      D

      A=B+C+D

      2

      高臺增加費

      B×規定系數

      B1

      B1

      3

      超高增加費

      B×規定系數

      B2

      B2

      4

      差價

      E

      5

      直接費

      A+B1+B2+E

      A1

      B3

      B3=B+B1+B2

      6

      其他直接費

      B3×費率

      A2

      7

      企業管理費

      B3×費率

      A3

      8

      利潤

      B3×費率

      A4

      9

      安全文明施工措施費

      (A1+A2+A3+A4)×費率

      A5

      10

      規費

      (A1+A2+A3+A4+A5)×費率

      A6

      11

      稅前工程造價

      (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×綜合系數

      A7

      12

      增值稅銷項稅額

      A7×10%

      A8

      13

      附加稅

      (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×稅率

      A9

      14

      工程造價

      A7+A8+A9

      4.房屋修繕工程

       

       

      序號

      項目名稱

      計算式

      合價

      備注

      以上按原費用定額規定計算

      1

      直接工程費

      B

      2

      間接費

      按原費用定額規定計算

      B1

      3

      貸款利息

      按原費用定額規定計算

      B2

      4

      利潤

      按原費用定額規定計算

      B3

      5

      差價

      按原費用定額規定計算

      B4

      6

      養老保險統籌

      (B+B1+B2+B3+B4)x費率

      B5

      7

      四項保險

      (B+B1+B2+B3+B4)x費率

      B6

      8

      稅前工程造價

      (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×綜合系數

      B7

      9

      增值稅銷項稅額

      B7×10%

      B8

      10

      附加稅

      (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×稅率

      B9

      11

      工程造價

      B7+B8+B9

      A

       

       5.附加稅指城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加三項,稅率如下:

       

      序號

      工程項目

      稅率(%

      1

      納稅地點在市區

      0.48

      2

      納稅地點在縣城、鎮

      0.41

      3

      納稅地點在市區、縣城、鎮以外

      0.28

       

      二、綜合系數

      經測算,各專業的綜合系數如下。

      1.建筑工程

       

      序號

      專業分類

      綜合系數

      1

      人工土石方工程

      0.9725

      2

      機械土石方工程

      0.9459

      3

      樁基工程

      0.9377

      4

      土建工程(除磚混工程外)

      0.9318

      5

      磚混工程

      0.9499

      6

      構筑物工程

      0.9361

      7

      鋼結構工程

      0.9221

      8

      裝飾工程

      0.9196

       

      2.安裝工程

       

      序號

      專業分類

      綜合系數

      1

      安裝工程(長距離輸送管道土石方工程除外)

      0.9242

      2

      長距離輸送管道土石方工程

      0.9836

       

      3.市政園林綠化工程

       

      序號

      專業分類

      綜合系數

      1

      市政工程(土建)

      0.9468

      2

      市政工程(安裝)

      0.9166

      3

      市政維修養護工程

      0.9236

      4

      園林景觀工程

      0.9266

      5

      園林綠化工程

      0.9206

       

      4.西安市城市軌道交通工程

       

      序號

      專業分類

      綜合系數

      1

      明挖車站及區間(含蓋挖車站)

      0.9501

      2

      盾構區間

      0.936

      3

      暗挖車站及區間

      0.9387

      4

      高架車站及區間

      0.9636

      5

      車輛段、停車場及控制中心、地面車站等其他建筑工程

      0.9522

      6

      軌道工程

      0.9132

      7

      外部電源工程

      7.1

      溝道工程及主變電站土建工程

      0.9589

      7.2

      安裝工程

      0.9078

      8

      供電系統工程

      0.9079

      9

      通號系統工程(含通信、信號、綜合監控、安防系統、計算機網絡系統等)

      0.9257

      10

      車站設備安裝及裝修

      10.1

      安裝工程(含風、水、電、氣滅、FAS、BAS等)

      0.9192

      10.2

      裝修工程

      0.9164

       

      5.仿古建筑工程

       

      序號

      專業分類

      綜合系數

      1

      仿古建筑工程

      0.9301

       

      6.房屋修繕工程

       

      序號

      專業分類

      綜合系數

      1

      拆除工程

      0.9725

      2

      建筑工程

      0.9499

      3

      裝飾工程

      0.9196

      4

      仿古工程

      0.9369

      5

      暖通工程

      0.9251

      6

      電氣工程

      0.9305

      7

      電梯工程

      0.9172

       

      三、執行時間及有關規定

      1.2018年51日起,新開工的房屋建筑和市政基礎設施工程應執行本《通知》規定。

      2.凡在2018430日前開工的在建工程,2018430日以前完成的工作量執行《陜西省住房和城鄉建設廳關于調整陜西省建設工程計價依據的通知》(陜建發[2016]100號)文件規定;201851日以后完成的工作量執行本通知的規定。

      四、其他說明

        本《通知》由陜西省建設工程造價總站負責解釋。執行過程中遇到的問題,請及時反映給陜西省建設工程造價總站。

       

       

      陜西省住房和城鄉建設廳

      2018年428 

       


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